Пентхаусы у моря
Береговая линия Израиля — редкий недвижимый актив. Из примерно 200 км побережья только около 60 километров фактически доступны для строительства. Эта реальность превращает каждый участок земли рядом с водой в востребованный ресурс, стоимость которого со временем только растет. В то время как в таких городах, как Тель-Авив и Герцлия, цены достигают около 200 тысяч шекелей за метр, сейчас внимание устремлено на север — в Нетанию, где в новых районах, прилегающих к морю, происходит настоящая революция — и по цене примерно в треть от этих сумм.
Район «Хоф ха-Захав» на севере Нетании, расположенный примерно в 100 метрах от береговой линии, представляет собой новую модель проживания в Израиле. «Район сочетает открытые пространства рядом с морем — своего рода жизнь внутри отпуска», — описывает Корин Нисан, менеджер по продажам компании «Брига» в проекте «Брига Блю Бэй» в Нетании. В районе строятся престижные проекты, объединяющие концепцию проживания «как в отеле»: рядом пляж, серф-клуб, тренажерный зал и многое другое. По словам Дуду Махлуфа, владельца компании по маркетингу недвижимости, целевая аудитория — это «люди, которые ценят роскошь, хотят жить на первой линии у моря и чтобы все было под домом, в одном месте».
Последний шанс у моря
Для жителей это уровень жизни, в котором море — не просто вид, а неотъемлемая часть повседневной жизни. По словам оценщика Израэля Яакова, это «район очень и очень высокого уровня, сопоставимый по качеству с районом Ир ха-Ямим, расположенным в южной части города».
И когда речь идет о роскоши на первой линии у моря, главным украшением, без сомнения, являются пентхаусы в проекте «Брига Блю Бэй» от компании «Брига». По стандарту строительства и уровню отделки эти квартиры отличаются просторными помещениями, окнами от пола до потолка и огромными террасами с видом на пейзаж. Такой типичный пентхаус может занимать около 240 кв. м застроенной площади, объясняет Нисан, а также включать огромные террасы площадью около 150 кв. м. «Мы находимся в пентхаусе с высотой потолков 4 метра, с окнами от пола до потолка, выходящими на захватывающий вид на море. На нижнем уровне у нас очень большая кухня, сьют и гостиная с панорамным видом на море и зеленые зоны, а на верхнем уровне — терраса с подогреваемым бассейном, которым можно пользоваться круглый год — и летом, и зимой — с панорамным видом на море».
В отличие от квартир от застройщика, которые обычно сдаются с базовой отделкой, без мебели и освещения, в компании «Брига» покупатель получает недвижимость, оснащенную до последней детали, как часть премиального стандарта. «Квартира продается именно такой, какой мы видим ее сейчас», — объясняет специалист по недвижимости Дуду Махлуф, — «включая бытовую технику, мебель, вплоть до постельного белья. Нужно فقط привезти чемоданы и въехать в пентхаус».
"И когда говорят о роскоши на первой линии у моря, главным символом, без сомнения, являются пентхаусы в проекте «Брига Блю Бэй» компании «Брига»."
Над морем, выше всех
Несмотря на высокие цены на роскошные квартиры на первой линии у моря, при сравнении Нетании с центром страны картина меняется. Цены на квартиры в проекте составляют в среднем около 60 тысяч шекелей за метр. Это огромная разница по сравнению с южными соседями, как объясняет Махлуф: «Если бы я взял это здание и поставил его на первой линии у моря в Тель-Авиве, там это стоило бы 200 тысяч шекелей за метр». Этот разрыв привлекает не только израильтян, ценящих роскошь, но и целые сообщества иностранных резидентов, которые находят в Нетании идеальное сочетание теплого сообщества, доступности и качества строительства на самом высоком уровне.
И пока рост цен на недвижимость не останавливается, строительные компании считают, что такие привлекательные цены сохранятся недолго. «Мы увидим, что постепенно цены будут расти до 70 и 80 тысяч шекелей за кв. м по мере того, как будет проходить время, потому что такого предложения очень мало», — объясняет Нисан. «Таких квартир очень немного, и на них есть спрос, особенно среди иностранных резидентов, которые приезжают и хотят видеть море». Эту тенденцию отмечает и оценщик недвижимости Израэль Яаков. «Здесь есть целые сообщества англосаксов, французов, русских. Через их синагоги, их кружки и сообщества здесь сформировалась община, а община привлекает вокруг себя новых людей».
Для иностранных резидентов, привыкших жить в городах с миллионами жителей, объясняет он, поездка в полчаса из Нетании в Тель-Авив воспринимается как короткая поездка внутри города.
По мере того как участки для строительства на береговой линии постепенно заканчиваются, цены будут продолжать расти. Для тех, кто ищет сочетание спокойствия морского побережья и проживания по международному стандарту, Нетания сегодня предлагает одну из последних возможностей осуществить эту мечту на береговой полосе, которая вскоре будет закрыта для нового строительства.